真空热水锅炉是利用水在低压下低温沸腾产生蒸汽，通过汽水凝结换热方式将热量输出的原理工作的，机组内部是密闭的真空腔，燃烧使热媒水在真空腔中沸腾汽化产生负压水蒸汽，蒸汽在换热器管外凝结，将管内冷水加热升温并通至用户，水蒸汽凝结后形成水滴流回热媒水重新被加热汽化，完成整个循环。
   真空锅炉是一种热水锅炉，因炉体内是密闭的低于大气压的负压环境，所以称为真空锅炉。
它起源于日本，目前已有40年的发展历史。
目前，真空热水锅炉在日本、韩国、美国等地的民用供热领域中都得到了广泛的应用。
真空热水锅炉在民用供热领域的优势
 
  真空锅炉的优越性负压运行，安全可靠，永不爆炸免监检，可放置楼顶、地下室不结垢，使用寿命长真空热水锅炉与其它热水锅炉的对比真空热水锅炉与承压热水锅炉、常压热水锅炉对比
宅小区采暖系统主要使用锅炉对小区进行供暖，供暖的方式有两种：地暖供暖和暖气片供暖。住宅小区的供暖系统要视楼层高度决定是否分区供暖。